Joseph Kiely

Отзыв на RPM Realty Ltd.

Я был домовладельцем, пользующимся услугами по упр...

Я был домовладельцем, пользующимся услугами по управлению недвижимостью компании Real Property Management & Realty, Inc в течение почти 3 лет. После того, как 2 арендатора не продлили договор аренды, а 1 арендатор досрочно расторгнул договор аренды, я решил, что это больше не стоит той платы за размещение, которую я им платил, и решил управлять собственностью самостоятельно. Как только я уведомил Управление недвижимого имущества, что хотел бы расторгнуть соглашение об управлении, они вернули мне собственность с несколькими тысячами долларов в качестве компенсации и не выполняли рутинные операции от моего имени, такие как мойка под давлением, обрезка деревьев или содержание дома в состояние, в котором я передал его им. Жильцы дома также чувствовали, что RPM с ними так плохо обращались, что они обратились ко мне напрямую, чтобы попытаться договориться о залоге, так как некоторые ремонтные элементы были нормальным износом, и RPM никогда не решал их в течение 3-летнего периода, который они обслуживали. недвижимость. Даже работа, которую RPM передала в субподряд для выполнения в рамках процесса выселения арендатора, была выполнена крайне плохо, и ее приходилось переделывать / переделывать, что требует дополнительных личных расходов.

Тамека МакДэниел (управляющий недвижимостью) по электронной почте обязался вернуть мне ключи до пятницы 18 июля 2014 г. (не позднее 21 июля 2014 г.) и что недвижимость будет «готова к заселению», когда ключи были перевернуты. Понятно, что ни один обслуживающий персонал не производил заключительный осмотр собственности, а чистильщики ковров сделали очень плохую работу, так как мне пришлось заплатить другой компании, чтобы она пришла и заново их почистила. Я звонил / писал по электронной почте Тамеке несколько раз в течение 2 недель с минимальными ответами; Я запланировал на пятницу, 25 июля 2014 года, слесаря-слесаря, который впустит меня в дом, так как у меня были новые арендаторы, готовые к переезду в пятницу, 1 августа 2014 года. Поздно вечером в четверг, 24 июля 2014 года, мне позвонили из RPM letting. я знаю, что ключ был готов для меня забрать. Задержка с предоставлением ключей вовремя и дополнительный ремонт заставили меня отодвинуть дату въезда для моих арендаторов, что привело к потере дохода от аренды за 1 неделю (306 долларов).

В разделе 9 «Техническое обслуживание и ремонт» в соглашении об управлении говорится: «Брокер имеет право производить или обеспечивать выполнение, посредством услуг по контракту или иным образом, всех мелких текущих ремонтов и замен, разумно необходимых для сохранения Помещений в его нынешнем состоянии и для эксплуатации. эффективность помещений и соответствие требованиям к аренде, государственным постановлениям или требованиям страхования ». Судя по тому, как собственность была возвращена мне, Управление недвижимого имущества нарушило этот пункт, который я сообщил Джули Йорк (владелец), и никакого рассмотрения не было.

В конце этого процесса я потратил 1840 долларов на техническое обслуживание / ремонт и получил возмещение гарантийного депозита в размере 318,72 доллара. В итоге мне пришлось дважды платить за несколько предметов ремонта и технического обслуживания, я потерял доход от аренды в течение 1 недели и столкнулся со «стрессом» управления недвижимостью, когда я платил компании несколько тысяч долларов в год за оказание услуги. . Кроме того, предыдущие арендаторы испытали аналогичный стресс, поэтому все стороны остались чувствовать себя обманутыми и сожалеть о том, что мы когда-либо выбрали RPM.

Переведено