bob ruff

Отзыв на Keller Williams Realty - Seatt...

Фидуциарное нарушение --- еще один урок доверия

Фидуциарное нарушение --- еще один урок доверия

Когда недавно вышедшие замуж друзья попросили меня порекомендовать риэлтора, я не смогла порекомендовать Криса Мерфи и Даниэлу. Я понял, что больше не могу на них полагаться.

Моя последняя сделка с Крисом и Даниэлой беспокоила меня в течение двух лет, поэтому я решил изменить обзор, который написал здесь 5 лет назад.

5 лет назад мы купили дом с помощью агентов Крис и Даниэлла. В то время я определенно был фанатом, как вы можете видеть по моему прозвищу «tito R». Итак, когда я выставил наши дуплексы на рынок два года назад, я снова с энтузиазмом обратился к ним. К сожалению, я был слишком готов отказаться от скептицизма и полностью доверился Крису.

После одного дня открытых дверей уик-энда у нас было только одно предложение «сверх того». Это был рынок самых горячих покупателей, который я когда-либо видел перед рецессией, возможно, более горячим. Так что я выразил некоторое удивление, что интереса больше не было. Крис и Даниела сообщили, что заметная проблема с фундаментом отпугнула посетителей открытых дверей, и некоторые просто ушли, обнаружив ее. Я уже более 35 лет знал, что необходимо заменить пару опор фундамента - они были плохо установлены 50 лет назад во время переоборудования из одной семьи. Я предположил, что Крис сказал бы мне, что это будет проблемой, прежде чем мы внесем в список. Это сразу видно при входе в подвал. Как я уже сказал, бросается в глаза. Крис не упомянул об этом - пока не стало слишком поздно, и мы не рассмотрели предложения. Я должен был остановиться прямо сейчас и начать все сначала, но было давление продолжать, и я по глупости сделал это - и пожалел об этом.

Я думал, что знаю Крис достаточно хорошо, чтобы поверить, что она поставит мой интерес на первое место. Я узнал, что нужно быть очень осторожным в отношении полного доверия любому агенту по недвижимости. После того, как я отказался от слепого доверия к Крису, я понял, что они могли сделать несколько вещей, чтобы сделать быструю и легкую продажу, например обнадеживающий листинг до 4 июля. Возможно, помогла постановка - я не уверен - это было дорого. Я должен сказать, что у них были хорошие контакты для работы, которую они рекомендовали, и после некоторого ремонта дом выглядел намного лучше. Но они посоветовали мне выбрать из предложений, которые мы получили на следующий день после выходных дней открытых дверей. Только один был выше запрашиваемого (5%), а вопрос был на низком уровне. Я сказал им, что у нас есть 5 месяцев на продажу, и мы не понимаем, в какой спешке. Что касается проблемы с фундаментом, я почти уверен, что Крис знал меня достаточно хорошо, чтобы знать, что я исправлю ее, тем самым отложив продажу. У меня есть строительный опыт и способности, и я бы починил это - по моим оценкам, через неделю - так что это означает, вероятно, две или 3. То, что мы потеряли со временем, было бы более чем компенсировано прочным фундаментом.

Я могу ошибаться насчет некоторых «поспешных» вещей, которые я подозреваю, но проблема с фундаментом очевидна. К их чести, я думаю, что Крис и Даниэла достаточно честны и определенно профессиональны. Но отказ предупредить о проблеме с фондом был фидуциарным нарушением, и я считаю, что это стоило мне. После завершения продажи я отправил два сообщения, в которых выразил недовольство тем, что меня не предупредили о проблеме с фундаментом. Я не получил ответа.

Переведено