mightymac63

Отзыв на Mills Properties, Inc.

Всем будущим и нынешним арендаторам, арендующим жи...

Всем будущим и нынешним арендаторам, арендующим жилой комплекс Mills Properties. Если вы сейчас снимаете квартиру, прочтите, пожалуйста, следующее. Для тех, кто рассматривает один, не арендуйте у них. Читая обзор Кристен Кох, становится ясно, что Mills Properties все еще незаконно используют залоговый депозит для оплаты любых невыплаченных «коммунальных услуг» (например, воды, канализации, мусора). Существует Статут штата Миссури, 535.300, который строго определяет, для чего арендодатель может использовать гарантийный депозит, и они следующие:

1) Исправить невыполнение арендатором арендной платы, причитающейся арендодателю, в соответствии с договором аренды;

(2) Восстановить жилую единицу до ее состояния в начале аренды, за исключением обычного износа; или

(3) Чтобы компенсировать арендодателю фактический ущерб, понесенный в результате неспособности арендатора надлежащим образом уведомить о прекращении аренды в соответствии с законом или договором аренды; при условии, что арендодатель приложит разумные усилия для уменьшения ущерба.

Нет никаких условий для арендодателя или компании, управляющей недвижимостью, об использовании гарантийного депозита для «Коммунальных услуг». Подробно описаны другие условия статута, которые должен соблюдать Арендодатель. Три года назад я был арендатором многоквартирного дома, которым владел / управлял Миллс. Из моего гарантийного депозита была часть, которая была использована для оплаты коммунальных услуг. И в электронном письме, которое я получил относительно ущерба, не было подробного описания ущерба, который должен соответствовать закону. Арендатор имеет право, если Арендодатель не соблюдает одно или любую часть закона, взыскать убытки, не превышающие двойного гарантийного депозита. Я смог подать прошение об этом после нескольких месяцев, которые можно назвать «тяжбой» с Миллсом.

Ясно, что с тех пор, как произошел мой инцидент, практика изъятия коммунальных услуг из залога все еще продолжается. Основания для коллективного иска? Вполне возможно. Но очевидно, что высшее руководство вместе с Кирком Миллсом (нынешним генеральным директором), что Миллс, до сих пор не обучило свой персонал существованию 535,300, и что они должны следовать этому.

Переведено