2020-4-16 20:54:19
Ужасный опыт. Не являлся прямым клиентом их услуг,...
Ужасный опыт. Не являлся прямым клиентом их услуг, но генеральный директор проекта и Джон Энг, его представитель, первоначально обратились к собственности моих клиентов, которую они пытались исправить, и он ничего не знал о CMA (сравнительный анализ рынка) или ценностях в окрестностях . Имейте в виду, что недвижимость значительная и ее сложно сравнивать, потому что это дом площадью 2 акра SFR с отличным зонированием и ручьем позади. Я сказал ему, что я являюсь инвестором-застройщиком, а также GC, поэтому я много занимаюсь компромиссами и работаю с множеством единомышленников в отрасли, поэтому могу помочь ему в его оценке, предоставив оценку соседям, которую он недавно сделал как а также собрать сертифицированный CMA. Мы с Джоном отлично поговорили, поэтому я подумал, что это круто, этот парень хороший. Перенесемся вперед: кредитная компания запросит еще одну оценку стоимости «как есть». Я приехал не для встречи с Джоном, но он звонит мне и задает кучу вопросов. Я снова помогаю ему создать свою ценность. Он возвращается намного ниже, чем исчисление земельного налога в округе. Я звоню ему, и он упоминает, что я не могу с ним связаться. Хорошо, хорошо, я этого не знал, поэтому я просто отправляю ему электронное письмо с моими исследованиями на веб-сайте округа и делюсь контрольными точками, чтобы наблюдать, а не убеждать, просто отправляю информацию, как я делал с моей первоначальной помощью. Имейте в виду, это не для того, чтобы убедить его, а для того, чтобы помочь с его впечатлением, как я сделал вначале, когда отправил ему информацию об оценке моих соседей и сертифицированный CMA, за который я заплатил, поэтому я не думал, что это будет иметь большое значение, поскольку это что произошло в прошлый раз. Однако он сказал, что кредитная компания сообщила моему клиенту, который никоим образом не проинструктировал меня, что я нарушил правила и не буду использовать мою информацию, которую я ему отправил, потому что клиент запросил вторую оценку оценщиком. Клиент уволил меня из-за этого нарушения и не получил ссуду. Насколько обманчиво то, что он попросил помощи при первоначальной оценке, поэтому я помог ему и помог ему, чем я почувствовал, что ему просто нужна дополнительная перспектива со всем должным уважением к его опыту. Но сказать, что я нарушил правила, когда сначала помог ему, - ложь. Что это за этика флип-флопа. Я чувствую, что меня использовали и в конце концов я потерял клиента. Зачем использовать информацию, когда она вам нужна, но называть информативную информацию нарушением, если вы явно представили плохую оценку. К сожалению, я не знаю ни одного правила оценщика ... Я генеральный директор. Я просто чувствую, что представитель был очень неопытным, поэтому я хотел помочь. Я не понимал, что это было какое-то нарушение, если я уже помог ему.
Переведено